Брать или не брать ипотеку?

Президент РФ Владимир Путин предположил на встрече с главой «Сбербанка» Германом Грефом, что настало лучшее время для покупки квартиры в ипотеку. Наступил момент идеального баланса между ставками по кредитам и ценами на жилье. Однако эксперты - не советуют торопиться с ипотекой, поскольку в перспективе нескольких месяцев ставки по кредитам упадут больше, чем вырастут цены на жилье. Что же касается заявления Президента, то оно – должно напомнить путешествие Владимира Путина на автомобиле российского производства по сибирским дорогам.

Герман Греф на встрече пообещал Президенту снижение ставок. Если ситуация будет развиваться так, как сейчас, в следующем году реально можно будет увидеть уровень ипотечного кредитования ниже 11%, считает он. Но Владимир Путин предполагает, что инфляционные процессы в стране развиваются. Значит тем, кто готов брать ипотеку, лучше сделать это сейчас. Если ипотека подешевеет, то жилье вырастет в цене - в любом экономическом процессе есть две составляющие, напоминает Герман Оскарович. Поэтому сейчас один из самых удобных моментов, когда ипотека уже дешева и жилье еще дешево…

Однако эксперты не советуют спешить с ипотекой. Прежде чем принимать решение, необходимо тщательно проанализировать ситуацию — что будет с рынком в ближайшем будущем. Если учесть, что покупка квартиры в кредит на 10–15 лет увеличивает ее стоимость втрое, то сейчас, очевидно, выгоднее дождаться снижения ставок по ипотеке, пусть и при росте цен на рынке недвижимости, втрое он все равно не вырастет.

Пора ли брать ипотеку - зависит от соотношения ставок по кредитам и цен на недвижимость. По прогнозам экспертов, предпосылки для роста цен есть на первичном рынке, и то не слишком значительные. Аналитики сходятся во мнении, что ипотека будет дешеветь. И ряд крупных банков объявили о снижении ставок. Причем снижение может быть гораздо более заметным, чем назвал Герман Греф. 

Другие статьи на тему ипотеки:

Квартирный вопрос для России вечен