Налог на недвижимость может вырасти

Налог на недвижимость может вырасти еще из-за готовящихся в Правительстве поправок в законодательство о кадастровой оценке. По такой стоимости рассчитываются налоги с недвижимости, поступающие в бюджеты регионов. Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 г., а снижать ее можно. В 2017—2019 гг. она фиксируется на уровне начала 2014 г. или года, когда регион сделал ее базой для налога на недвижимость.

Проект поправок разработан, Правительство поручило доработать его. Предлагается смягчить запрет, разрешив регионам самим решать, пересматривать или нет оценку и как часто это делать. Сейчас — не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет. О своем решении регионы должны сообщить Правительству до 20 декабря 2016 г.

Законопроект почти что отменяет введенный в июле мораторий на пересмотр оценки. Хотя это не полная отмена моратория, пересматривать оценку можно будет только после того, как регион перейдет на новую систему. Создается монопольный государственный оценщик? Только регион обладает более или менее полной информацией о качестве кадастровой оценки и объективности кадастровой стоимости.

Трудно представить себе регионы, которые откажутся от возможности повысить оценку и доходы бюджета в кризис. Именно благодаря мораторию предприниматели впервые получили возможность прогнозировать на несколько лет вперед свои налоговые затраты, сетует он. Мораторий может быть выгоден крупному бизнесу, который успел провести переоценку и добиться комфортной для себя кадастровой стоимости.

Простые граждане в этом году впервые платят налог на имущество по кадастровой стоимости, многие забывают, что сумма в перспективе вырастет примерно в пять раз, поэтому еще мало кто оспаривал оценку. Для большинства россиян мораторий просто фиксирует статус-кво, оставляя кого-то с качественной, а кого-то с завышенной или заниженной стоимостью.

Многие предприниматели жалуются, что кадастровая оценка зафиксирована на высокой докризисной точке. Вероятно, при переоценке в некоторых регионах стоимость снизится, но в Москве, которая переоценила в этом году коммерческую недвижимость, она только выросла, пишут «Ведомости». Если поправки будут приняты и государственные оценщики смогут заново провести оценку, она не станет качественнее, как надеется правительство, причины ошибок — в качестве исходной информации, а никаких серьезных мер пока не предпринято для ее улучшения.

Другие статьи на тему недвижимости:

 Россияне готовы работать за зарплату «в конверте»

Скромная помощь ЕС