Изменение налогового законодательства

С 1 декабря 2016 года жители 28 субъектов России будут обязаны заплатить налог на недвижимость по новым правилам. В разных регионах ощутят налоговую нагрузку по-разному. Однако величина установленного налога не зависит от состояния регионального бюджета. Представления населения о том, что налог вводился в регионах, где все плохо с региональными бюджетами и их срочно нужно пополнять, не соответствуют данным, полученным в ходе проведенного анализа.

С 2016 года налог на имущество физлиц рассчитывается по новым правилам. Органы власти приняли решение о применении кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. Введение его будет поэтапным - по 20% в год, а к 2020 году мы будем платить уже полный налог на недвижимость, рассчитанный по кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости, а не по оценке БТИ. Для тех, кто не внесет платеж, с 1 декабря включится счетчик пеней. Это 1/300 ставки ЦБ от суммы задолженности в день, или 12,17% годовых.

Эксперты определили регионы с самыми жесткими и самыми мягкими ставками налога. Меньше всего налог на собственность поднимется для жителей Тверской области - там ставка составляет 0,1%, при этом действуют понижающие коэффициенты. А в Магаданской области просто приняли низкую ставку в 0,05%. Наиболее высокая ставка была установлена в Амурской, Рязанской и Самарской областях, а также Республике Коми - 0,3%.

Москва не попала в список регионов с минимальными ставками - налоговая ставка на жилые дома, квартиры и комнаты здесь составляет 0,1–0,3%, а на гаражи и машино-места - 0,1%. Однако помимо 15 льгот, предусмотренных федеральным законодательством, столица дает три льготы, касающиеся налогообложения.

Вообще никаких льгот по уплате налога на недвижимость не предоставляют своим жителям девять субъектов РФ из 28. Среди них как регионы-доноры: Республика Коми, Архангельская область и Ненецкий АО, так и дотационные: Бурятия, Карачаево-Черкесия, Амурская, Владимирская, Ивановская и Псковская области, Забайкальский край.

В Росреестр поступило уже почти тридцать тысяч заявлений от россиян с требованием пересмотра результатов определения кадастровой стоимости 60 тысяч объектов недвижимости.  87% граждан не устраивает то, как государство оценило их земельные участки. Часть дел уже рассмотрена. Положительные решения приняты в отношении 47% заявителей. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях снизилась на 28,5%, на 595 млрд. руб.

Другие статьи на тему недвижимости:

Вырастут коммунальные платежи

Штраф неплательщикам налога на жилье